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「88會館」郭哲敏才遭逮 大直水岸豪宅4.9億遭法拍
▲大直「帝景水花園」爲面水岸的指標豪宅，目前社區單價約200萬元上下。（圖／房仲授權提供）
記者賴志昶／臺北報導
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先前涉及洗錢案、地下通匯的「88會館」負責人、名模錢帥君男友郭哲敏，在海外逃亡8個月後，8月已遭檢警從泰國返押歸案，近期他位於大直豪宅，更淪落法拍。該豪宅爲「帝景水花園NO3」，位於12樓，2戶打通總坪數約290坪，目前一拍底價高達4億9170萬元。
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根據法院公告，此案拍賣原因爲銀行申請拍賣抵押物，遭拍賣的12樓戶共分爲2戶門牌，總坪數分別爲146.51、143.92坪，2戶總坪數約290.43坪，共含5車位，一拍底價2戶共約4億9170萬元，預計明年1月11日拍賣。若以車位350萬元計算，一拍每坪單價約212.96萬元。
法院筆錄提及，此案2戶爲打通，且有承租戶，包含5車位每月租金共25萬元，租約到2025年11月9日爲止。
觀察實價，該案其中一戶門牌爲2019年12月取得，當時入手總價爲2億元，扣除車位單價約179萬元。
▼「帝景水花園NO3」法拍資料。（表／ETtoday彙整）
21世紀不動產大直美麗華加盟店經理潘妍欣分析，「帝景水花園NO3」爲指標水岸豪宅，雖說屋齡已22年，但地段精華，有面河景優勢，市場釋出又相當稀少，目前高樓層成交單價約210萬元。此戶爲高樓層稀有物件，若釋出應會受到高資產族羣青睞，但由於爲法拍物件，又帶租約，研判單價應在200萬元甚至以下。
法拍達人蘇小強認爲，此案首先抗性是帶租約，得標人依照「買賣不破租賃」原則，難以自用，且據筆錄揭露的租金，目前底價租金投報率不及1%，不具投資效益。
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此外，蘇小強補充，據地籍謄本，其中一戶門牌還有新北地檢署禁止處分登記，取得後要登記等要經過一連串司法程序。整體而言，目前此案有底價稍高、難利用等因素，有可能要等到之後拍次，當底價有明顯折幅時，纔會吸引投資人進場。
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年薪85萬國營男買房「沒喜悅」 專家送打油詩勸調整心態
▲年薪85萬元國營員工買房，卻稱沒有買房的喜悅。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者項瀚／臺北報導
年薪85萬元國營員工買房，選在左營高鐵站附近，約30坪、總價905萬元，但他卻說「買了房卻沒有買房的喜悅，反而一直質疑自己，現在這個時機點買房對不對。」信義房屋專家以網路上的一段打油詩，來勉勵他調適心態。
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一位國營員工在網上發文，稱年薪85萬元，原本在北部工作，去年調回高雄。他說：「最初給自己的目標是35歲買房，結果這一年內看着房價越漲越高，還是先買下去了，他感嘆不然到時候房價不知道要漲到哪。」
原po表示，買在左營高鐵站附近，屋齡9年大樓，權狀30.5坪，包含1個機械車位，總價905萬元。
不過，他也提到：「買了房卻沒有買房的喜悅，反而一直質疑自己現在這個時機點買房對不對，對我來講，有自住需求是遲早要買房的，但又怕買在相對高點，想問看看大家都怎麼調適這種心情？」
話題一出，引發熱議。網友提到：「調適啥？過幾年房價漲了爽都來不及了」、「以後會感謝自己啦，現在左營高鐵怎會是高點」、「總比拿去股市燒光好 」、「 買了就不要想了，想也沒有用呀」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對大多自住客來說，因有剛性需求， 不得不買，所以不論市場氛圍如何，還是會出手，這也是大家常在說的「自住買房，任何時候都是好時機」。
曾敬德認爲，既然都買了，原po的心態要調整，也能讓自己快樂一些，「買房漲了你是贏家，不漲還是你家；沒買漲了你是輸家，不漲你還是沒家。」
▲原po在左營高鐵站附近買房，9年社區總價905萬元。（示意圖／記者陳建宇攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌也喊話原po不用太擔心，指國內房地產長期呈現「大漲小回」，即便短期上有修正風險，但多年後都會是增值的，長時間下來省下的租金也不少。
何世昌說，房地產保值有2大指標，第一是選擇供給量少的市中心，第二就是跟着重大建設走，原po買在左營高鐵站附近，以他提供的價格，換算單價3字頭，未來絕對還有空間。
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全臺學區2-3房置產攻略！明星學區熱度、設籍技巧全解析
▲要擠進明星學區窄門不容易，圖爲高雄明星學校龍華國中。（圖／翻攝自龍華國中FB）
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【企劃特輯】
臺灣父母重視子女教育，有能力的家長將孩子送進明星學校自小培養，期許下一代能成爲未來的社會菁英，購屋時自然搶進明星學區宅。財經專家黃世聰表示，通常位於著名學校附近的學區房，由於生活機能與交通方便，因此房價往往逐年攀升；明星學校的入學競爭愈激烈、學區宅人氣愈高漲，但財經專家盧燕俐提醒家長們，鄰近某所學校並不代表房屋就隸屬於該學校的學區，因此購屋前必須仔細考慮學區的界限，以確保孩子有機會進入理想的學校，2-3房的房子，也相對容易入手。
不少爸媽以爲學區劃分是單純以距離作爲標準，但其實是依照學校容量、通學安全、班級人口及學校發展等因素多方整合下的結果，所以會出現差一個馬路卻被劃分到另一學區的情況；想當個稱職的「現代孟母」爲孩子搶進明星學區，盧燕俐建議家長在購屋前，先上網查找各縣市府網站的「學區一覽表」，才能確保買到的學區宅位於期待學區之內。另外，熱門且額滿的學校還要留意必須同時符合「優先排序」的條件，包括小孩及監護人的戶籍設立時間、需有居住事實、檢附戶籍相關證明文件等，分發時纔有更大機會入學，家長們可向學區當地區公所詢問最新詳細資訊。
購入學區宅不光是能讓孩子獲得更完善良好的教育，成長爲實現自我價值、貢獻國家社會的人才；黃世聰還表示學區宅更因爲菁英階層的匯入、人流帶動區域發展，再加上公部門的支持，讓房價保值抗跌，有着更佳的轉手性。對此，盧燕俐相當認同，想要聰明置產，她認爲要買在「明星中的明星學區」，例如該地區前兩名的明星學校周邊，並挑選知名、有口碑的建商，或位於中高樓層的房子，皆有助於在房市逆風時相對容易脫手。
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▲桃園中路特區內有多所優質學校，還有三大公園，是近來新興的人口移居熱點。（圖／資料照）
全臺除了臺北雙敦學區之外，還有許多新興重劃區因產業發展與市政規劃而涌入大量人潮，逐漸形成優質生活圈，也擁有更符合時代趨勢的良好學區，像是桃園近年移居人口數位列六都前茅，其中許多人選擇落腳中路特區，看中的是純住宅區又有六大公園綠地圍繞，另外擁有重大建設高知識分子做鄰居，羣聚在此，盧燕俐表示中路特區整體規劃佳，周邊屋齡約5年左右、環境市容嶄新，中路特區成爲新興重劃區中人口素質前段班，「未來生活氛圍就像現在的大直」；學區內有多所公私立托育機構，包含衛斯理、福祿貝爾、奇異鳥國際幼兒園、何嘉仁美語、吉得堡美語等；中埔國小、文山國小、中興國中、同德國中等學校評價很高；也有私校康萊爾雙語中小學供家長挑選，教育環境可謂全方位。
而桃園A7重劃區，鄰近華亞科技園區、長庚醫療園區、郵政物流園區，人口紅利再加上交通便捷、距離臺北極近，定居在此相對於住在北市都心，不論是時間、房價和交通費都大大有省。盧燕俐表示許多海歸派喜歡A7正是因爲生活氛圍很像國外離塵不離城的環境，A7也因學子愈來愈多而增設不少學校、圖書館，如以近4億元興建國小部、附設幼兒園校舍及活動中心各一棟的文青國民中小學，完工後將可招收國中小各24班，並附加幼兒園7個班級，共可招收約1,700名學生，教學着重雙語、創新、智慧，吸引許多新貴家庭搶進。
▲臺中七期名校惠文完全中學。（圖／資料照）
另外針對超級蛋黃的臺中七期優質學區，盧燕俐則提到集市政中心、商辦、百貨、藝術文教、公園於一身的七期，堪稱臺中地標，居民多數非富即貴、具有一定的水準，像是接班的企業二、三代等，對於孩子的教養皆十分用心，位於其中的學校如惠文國小與惠文完全中學當然隨之成爲炙手可熱、爲孩子積累人脈存摺的學校。盧燕俐說明，惠文完全中學是當地的明星學校，關鍵在於優異師資，「老師教法活潑不填鴨，不特別給學生排名壓力」，而是重視學生各方面的均衡發展，也讓需招考的高中部成了衆人搶破頭也想擠進的窄門，也不一定買在七期就能入學，家長需費心留意。
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▲明星學校龍華國小周邊有漢神巨蛋、義享天地商圈， 以及去年剛通車的輕軌龍華國小站，地段價值不斷攀升。（圖／資料照）
而高雄的龍華國中正是盧燕俐認爲的「明星中的明星學校」，2023國中會考5A百分比17%，在高雄市學校排名前段班，更曾榮獲教育部閱讀磐石績優學校，在拚成績的同時也不忘施行品德教育，難怪望子成龍的父母們搶破頭也要把孩子送進去。另外還有位於愛河堤岸、輕軌線上，在都會人口稠密區域的新上國小，學校秉持「創新、美感、活力、人文」的核心理念，有系統地教授孩子所有課程、培育美感教育，同樣也受到菁英家長賞識。
明星學區房在如今房市緩和的情況下更凸顯其珍稀價值性，傳統明星學區價格不斐，聰明置產客選擇人氣重劃區內2至3房小坪數學區宅，不論是自住給孩子就學使用，或是入手當房東，都能掌握未來更多可能性，不過盧燕俐表示民衆需謹慎理財投資，她提醒大家還是要量力而爲。
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人到中年別穿得太油膩，早秋試試這些經典基礎色穿搭，簡單又時尚
人到中年別穿得太油膩，早秋試試這些經典基礎色穿搭，簡單又時尚
人到中年以後，穿搭一怕裝嫩做作，二就是比較擔心塑造出油膩感，顯得人外形俗氣不清爽，而想要避免這些存在的問題，可以從下面這些技巧中獲取一些參考，簡單易學，可以使中年女人更快速的提升氣質、展現端莊得體的姿態。
一、基礎繫好穿不出錯
對於那些穿搭實力不怎麼出色的女性，搭配時如果貿然使用彩色，反而會容易導致造型踩雷，不妨先從基礎色開始過渡，逐步提升時尚實力。
圖片來源：某書博主“Huiii”
到了秋季以後，因爲氛圍感的改變，基礎色系的使用率會更高，而對於日常穿衣風格內斂的女性而言，這也是她們能夠輕鬆運用的色調。
比方說這身黑白配的造型，就將簡約感發揮的十分鮮明，而黑與白之間的對比感，又能彰顯出一定的層次感，展現更高級的格調。
圖片來源：某書博主“YBN ANN”
灰黑白不會因爲任何季節的改變而喪失人氣，畢竟這三種色調蘊含的百搭感，是其他色調無法匹及的，而中年女性就可以將這三種色調隨便組合在一起，呈現出的造型效果往往低調不失韻味，但最好有白色的參與，否則容易彰顯出暗沉效果。
比如圖中這身穿搭中就使用了灰黑白三色，在視覺上構造出了比較豐富多樣的感覺，而其中搭配的白色上裝，則在造型中保留了一定的清爽氣息，可以降低整體的飽和度，起到均衡作用，同樣也因靠近臉部，從而利於展現出更不錯的氣色。
不同季節存在着不一樣的專屬色，而棕色、卡其色、駝色就是比較具有代表性的色調，這種顏色一般看起來濃郁溫暖，有幾分成熟範。
這種色調雖然沒有顯黑的問題，但因爲偏於暖色，對於膚色不算白皙的女性而言，可能會使膚色有發黃的問題，不妨安排在造型下方，降低對面容狀態的影響。
二、下裝選擇寬鬆版型
不論是喜歡穿裙子還是穿褲子的女人，都別採用太緊身的設計，塑造出的緊貼肌膚的感覺，很容易顯得整個人很侷促。
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這也是寬鬆褲子爲什麼出鏡率如此高的緣由，畢竟緊身一般意味着極致勾勒線條，除非是身材特別好的女性，否則很少有人會總穿緊身裝。像圖中這件闊腿褲，就是中年女人無需猶豫的服裝款式，上身效果很顯慵懶隨性。
褲子的色調應用一般都不怎麼出彩，大部分人還是以簡約色調優先，而比起黑色的話，白色彰顯出的輕盈感更多，即使是比較寬大的褲筒設計，也不用顯得特別拖沓沉悶。
腿型存在瑕疵的話，當然要秉持揚長避短的想法，選擇更寬鬆、對腿部覆蓋力更強的下裝，而過膝裙就是值得應用的，在這兩方面能夠發揮出很突出的優點，對任何體型的女性都特別友好，輕輕鬆就使外形呈現出格外優雅得體的模樣。
三、突出腰線、避免邋遢感
針對那些比較喜歡穿寬鬆衣服的人來說，她們可以藉此穿出鬆弛感，但不想延伸成爲拖沓感，腰位在視覺上的呈現就很需要注意。
像這身全黑色系的長裙穿搭中，半身裙的輪廓就比較寬大，再加上長裙襬的設計，外觀的量感也會隨之增加，。而這位博主就選擇了修身上裝，利用版型的對比，展現出了腰部的纖細感。
雖然說上窄下寬的穿法顯高顯瘦，但如果沒有色調對比來強調的話，還是會缺少對於比例的詮釋。因此中年女性在日常搭配時，可以使上下裝配色之間有一個比較明顯的差異感，那麼高腰線自然就能清晰的呈現在視覺上了。
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臺中交屋潮來襲 數據曝新屋「港澳人士0成交」
▲2023年前3季臺中「第一次登記」的建物總共有13857棟，法人有303筆交易、外國人及其他共計5筆。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
臺中過去幾年預售熱潮開始逐步兌現成新成屋，2023年前3季臺中「第一次登記」的建物總共有13857棟，不過，進一步調閱買方身份，法人有303筆交易、外國人及其他共計5筆，但港澳人士全軍覆沒。
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根據臺中市地政局資料，臺中市轄區內「第一次登記後第一次買賣人數」統計資料顯示，買進臺中市的人口組成，絕大多數仍是本國國民，前三季移轉數量共計13857棟，其中303筆爲法人購入，外國人及其他共計5筆。
▲▼臺中市第一次登記後地億次買賣人數統計。（圖／翻攝自臺中市地政局）
法人主要集中在西屯區109筆、北區50筆、南屯區23筆、烏日區22筆；值得關注的是，因生活習觀雷同過去被視爲在臺買房另一大宗的香港、澳門居民，前三季的第一次登記卻是0人。
對於「第一次登記後第一次買賣人數」，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出：「過去通常第一次登記多爲建商或地主戶，不太能當作依據參考，不過近年因中部預售市場相對暢旺，多數個案都是完銷後交屋，數據上解讀『交屋移轉』的準確度高。」
不過再比對臺中市地政局的《158空間資訊網》翻閱全市外國人交易（含中古屋），前三季外國人交易共計150筆，最大宗交易是97筆的買賣案件。不過值得注意的是，越來越國際化的臺中市，外國人繼承不動產筆數爲13件、贈與5件、分割與裁判繼承有3件。
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▲越來越國際化的臺中市，外國人繼承不動產筆數爲13件、贈與5件、分割與裁判繼承有3件。（圖／記者陳筱惠攝）
陳炳辰表示：「外籍人士來臺購屋貸款上並不方便，因此銀彈需準備充足，若有配偶也大多選擇本國人購置不動產，因此在上述「第一次登記後第一次買賣人數」數據系反應預售交屋時的情況，不會有外國人的身影其實相當合理。」
另外，針對法人購屋，元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，在《平均地權條例》修法後，根據內政部統計截至9月，全臺法人申請購置住宅共76件，以北市最多申請13件、其次爲新北市、臺中市，都有10件申請，影響並沒有想像中的劇烈，除了7月前擠出的交易量，也預估明年法人購屋市場買氣會先蹲後跳。
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每坪59.6萬！ 高雄預售小宅衝破天花板價
▲今年高雄預售最高價小宅「森美樹」，單價達59.6萬元。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
隨高雄房價飆漲，小宅成爲市場主流，單價也節節高升，不斷衝出新天價！根據實價顯示，預售案「森美樹」成交單價最高達59.6萬元，創有史以來高雄小宅產品天花板價。
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創小宅單價新高的「森美樹」，該戶別位於2樓，坪數爲28.31坪，總價爲1468萬元，換算單價爲59.6萬元，不僅創社區新高單價，也一舉刷新高雄小宅單價天花板。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，「森美樹」位於中都重劃區的中都公園首排，跳脫傳統景觀宅規劃大坪數思維，以2房產品切入市場，讓首購族及置產族羣，能用相對低的總價，買到公園第一排的價值性，成功讓單價直接往上攻。
▲高雄今年小宅單價TOP3。（ETtoday製表）
而緊跟在後的「港灣1號院」、「遠雄PARK16」，分居2、3名，均站上5字頭，都位於蛋黃區，且具景觀優勢，達到創價條件。
立永國際總經理朱建雄指出，「港灣1號院」位於南高愛河灣，周邊建設陸續到位，4面有山、海、河、港、市景的景觀，在以豪宅爲主的南高雄，小坪數、總價1千萬元左右能入手，成功加持買氣。
「遠雄PARK16」則是位於北高農16特區，區段有富邦BOT、聯上停35等開發案，又正對龍華國小具永久校園景觀，隨着區內可建地愈來愈稀缺，帶動房價飆升。
小宅產品雖然單價創高價，但是總價低，有相對入手門檻低、生活機能成熟、交通便利等優點。朱建雄指出，臺積電2奈米已在高雄確定設廠，依照臺南的南科經驗，臺南小宅也已站上5字頭，未來臺積電完工後，上下游產業鏈陸續進駐，人口紅利發酵還有持續上攻空間。
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女人到了60歲像她們一樣穿衣，不扮嫩、不顯老，舒適自然又溫柔
女人到了60歲像她們一樣穿衣，不扮嫩、不顯老，舒適自然又溫柔
60歲左右的女性，她們其實處於一個有一點尷尬的年齡階段，在穿衣方面，一旦過分的老氣，就會導致整個人的形象大不如前。
而五六十歲的女性可以像下面這些女士一樣打扮自己，用不扮嫩的方式，用不顯老的穿衣方案，塑造出溫柔的形象，還能兼具舒適感。
一、用條紋單品減輕沉重老氣的氛圍
60歲左右的女性，她們可以在衣櫃里加入一些充斥着年輕感和減齡效果的單品，而各種樣式的條紋服裝，就剛好能夠幫助她們稍微的減輕一下身上的滄桑氣息，打造出來的狀態會顯得有活力一些。
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比如這件條紋外套，清新干淨的顏色，能夠讓它的外觀始終充斥一種簡約感，因此在搭配方面受到的限制就會更少一些，短款的形式，又能幫助那些個子矮的女性修飾一下身材比例。
大家可以選擇條紋外套，構造出減齡的效果，也可以使用條紋內搭，進行年紀方面的弱化，而在內搭的選擇上，就更加沒有難度了。
這款條紋背心，它就是稍微修身一點的款式，但因爲有外套的加持，可以幫助女性減輕手臂方面的臃腫感，屬於穿起來舒服，又能稍微的襯托出窈窕曲線的服飾。
條紋樣式的內搭，一般在秋冬這兩個季節是比較常露面的，進入秋季之後，大家可以運用不同的外套和它配合。把外套的服裝敞開穿，透露出條紋元素，就會顯得整個人特別的有活力。
而條紋服飾的整體顏色也不能太多，因爲一旦色彩雜糅過多，會顯得更加失衡，配色方面就沒有了秩序。像這款條紋內搭，選取的顏色大家都能接受，搭配時就很簡單了。
二、選擇好搭配的褲子
大齡女性要在衣櫃裡準備一些實用的服裝，而各種好搭配的褲子，一定可以在衣櫃裡久存，她們的整體樣式不會太花哨。
比如這條白色的褲裝，它會稍微帶有一點鬆弛的視覺效果，輪廓的形成，對雙腿的包容性是較好的。
大多數的女性，她們最常使用的是黑色的褲裝，但是，這種褲子有一點爛大街，長此以往，不利於對形象的突破。如果有條件的話，還可以在衣櫃裡準備一些其他的很實用的單品。
比如白色長褲，它其實有着和黑色褲裝相似的優勢，都是穿起來大方、搭配起來也很省力的存在。只是它的整體外形會顯得更加的清新一點，能夠及時的破除厚重壓抑的氛圍。
除了白色的褲裝值得使用之外，那些年過五六十的女性，還可以準備幾條藍色牛仔褲，這種褲裝堪稱“常青樹”一般的存在，款式極簡，永不過時。
藍色牛仔褲可能給人的印象是類似的，但是，它在具體裁剪方面，其實有着修身、直筒和寬鬆的區別。像這條寬鬆一點的藍色牛仔褲，它就會放大隨意感，但對腿型的包容性很高。
五六十歲的女性可以在衣櫃裡準備一些利用頻率偏高的褲子，不管是白色長褲還是藍色牛仔褲，它們都是很好搭配並且經常能夠融入到四季穿搭之中的服飾。
像這款九分褲，它就是特別利落的裁剪，整個的直筒的版型，也能讓女性的雙腿看起來更加的勻稱，在上半身可以隨意的組合不同的外套。
三、針織單品不可或缺
如果還需要提名一些五六十歲的女性可以經常使用的服裝，那麼針織單品一定是她們不能或缺的服飾。
比如這件白色的針織開衫，它是能夠打造出柔和形象和清新美感的單品，搭配了印花半身裙之後，女性整體的氣質得以大幅度的昇華。
針織單品的種類很多，如果希望在秋季也駕馭連衣裙，大家可以嘗試一下針織裙。
像這款針織樣式的魚尾裙，它能幫助大齡女性打造出很是飽滿起伏的線條，呈現出溫柔的氣質，打造出有女人味的形象。
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如何修眉毛？修眉毛的正確方法步驟
相信很多美眉都很注重眉毛，可是又不知道如何修眉毛，其實眉毛對於每個人來說都是很重要的，一對整齊的眉毛會讓人看起來十分的精神，下面小編就來教大家如何修眉毛。
工具/原料
首先修眉毛要準備最基本三個工具
眉刷
修眉刀
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小剪
畫眉步驟:
如何修眉毛比較好呢，有什麼方式和技巧？修眉之前首先要固定好三個點，這三個點是眉頭、眉峰和眉尾，對於雜亂的眉毛來說固定好這三個點非常重要，眉頭在鼻翼到內眼角的延長線上，這時拿出眉粉用小刷粘些眉粉在眉頭做個記號。
參考這三個位置
眉峰的位置是小黑眼珠的延長線上，然後用眉粉做上記號，最後是眉尾，眉尾是在外鼻翼到外眼角的延長線上，同樣做上記號。
然後我們就要開始修眉毛了，首先我們要把眉毛下方的小雜毛用修眉刀修掉，修的時候呢，我們用手把眉毛提起來一點，這樣比較好修。
也可以鑷子拔，但是可能會慢些，時間久了，可能會皮膚鬆弛，而且拔完可能引起皮膚髮紅。但是鑷子拔可能要比較眉刀修更持久一些。這樣按照眉形把小雜毛都刮乾淨。
然後再定眉毛上面的形，先刮掉上面的雜毛，刮的時候眉刀離皮膚大概45度角這樣比較好刮，按照定好的位置大致修好。
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剪刀要用上嘍，每個人的眉毛都不是一樣長的，肯定有些部分要長些，這時就要用剪刀剪掉長的部分，可以用眉刷，輕輕的用眉刷把眉毛尾處往下梳，梳下來的時候就會發現有幾根特別長的部位，用剪刀輕輕的剪，不要剪多嘍。
然後再用眉刷梳眉頭部分梳順之後，把眉毛往上梳，往上壓就會看到有些部位長出了，我們就用剪刀剪掉長的部分這樣就可以得到整齊的形狀漂亮的眉形了。
不要忽略兩支眉頭中間的雜毛哦，把中間雜毛修乾淨，會讓你顯得精神很多。
注意事項
提示：在修上面雜毛的時候一定要小心要和眉毛保持一定的距離一點一點往下壓不要刮多了，會缺角的，不要積攢太多刮掉的雜毛，修一下就要用毛刷打掉，檢查一下，一定要慢慢延着眉形修一點一點修。是不是很簡單呢，如何修眉毛這個問題輕鬆就解決了。
一字眉怎麼修 教你修法和畫法
方法/步驟
如何修眉毛，首先我們要將多餘的雜毛修理掉。用刮眉九將眉型外的雜亂眉毛刮除，然後用眉夾拔去多餘的青色髮根痕跡。
手持小剪刀，用髮梳貼近眉毛，但不要下壓眉毛，將較長的眉毛適當的剪一點，以保持眉毛平整的長度，維持住清楚的眉型。
用眉粉填補眉間的縫隙，從中間開始，較爲稀疏的眉毛處，要向眉毛外側填滿，營造出自然的眉型。
眉尾畫出的弧形要從鼻翼到眼角的兩點延伸找到眉尾的最佳落點位置。選擇漸層眉粉盒中深色系的眉粉，勾勒出眉尾。
眉筆描繪出眉型要以自然色的防水筆，從眉峰至眉尾處畫出輪廓。
使用染眉膏梳理眉行，顏色會更加自然，眉線也會更加的清晰。
眉色較濃的部位，用染毛膏再梳理一次，輕輕的帶過，從眉頭到眉尾。步驟8：使用眉膠定信眉型，這比較適合眉毛太粗、較爲雜亂的。如果眉毛較少的話，可以跳過。這樣一字眉就修好了，如何修眉毛是不是很簡單呢。
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基隆到桃園19站點房價一次看 1站只要1字頭最便宜
▲基隆到桃園火車站周圍的房價曝光，涵蓋1~7字頭。（圖爲汐科站／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
基隆到桃園火車站周圍的房價曝光，涵蓋1~7字頭，最貴是松山、最親民是八堵，每坪均價僅15.4萬元。而漲幅最高的是汐科站，年增8.1%，房仲表示，該區近年補漲力道強，新案與指標社區開始見到6字頭成交。
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據據實登資料，統計臺鐵基隆到桃園各站平均房價，涵蓋1字頭到7字頭，房價差距大，松山站均價最高，每坪78.3萬元，基隆各站都在1、2字頭，其中最親民的是八堵站，每坪僅15.4萬元。
住商不動產基隆七堵加盟店長黃義隆指出，基隆老社區多，尤其火車站周邊素地難尋，一直以來新建案供給稀少，不容易見到房價大幅攀升，「但這幾年雙北房價高漲，許多新婚、首購族移往基隆購屋，像七堵站這樣的大站周邊機能佳，購屋詢問度高。」
至於廣爲討論的基隆捷運，黃義隆說：「捷運預定路線與目前臺鐵路線相同，票價可能高於區間車，所以通勤族對捷運的期待感不如外界預期高。」
▲汐科站的房價漲幅最高 。（圖／住商提供）
而成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均每坪來到41.3萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，汐止與南港一橋之隔，通往內湖也方便，又是雙北唯一雙國道區域，加上汐東捷運建設題材，吸引不少北市客「以時間換空間」，近年補漲力道強。
曾敬德說，汐止、汐科站周圍同樣新案稀缺，汐科站旁新成屋「鉌田心境」成交單價已達55~60萬元，另外指標中古社區如「甲山林天廈」、「寰宇首席」小坪數也都陸續出現6字頭交易。
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網友挖實登無奈了！ 臺北橋共構宅「晚買4個月， 每坪加10萬」
網友挖實登無奈了！ 臺北橋共構宅「晚買4個月， 每坪加10萬」
▲臺北橋共構宅同樓層戶別，交易時間只差4個月，每坪成交價格卻高出10萬元 。（圖／ET資料照）
記者項瀚／臺北報導
臺北橋共構宅同樓層戶別，交易時間只差4個月，每坪成交價格卻高出10萬元，讓網友感慨「房價就是這樣被墊高的」。信義房屋專家表示，影響成交價格的因素多，建議消費者除了參考實價，還是要尋求在地房仲協助。
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網友在臉書社團曬出實登截圖，三重臺北橋捷運共構宅「冠德美麗臺北」，7月時25樓戶以每坪69.7萬元交易，28坪沒有車位。但1、3月時，同樓層2戶坪數相當，拆算成交單價僅58.2、59.8萬元。
這讓原po直言：「才隔幾個月，隔壁同戶型直接1坪多10萬元賣出，房價就是這樣被墊高的，難修正啦，哎！」話題一出，引發討論。
▲網友感嘆，才隔幾個月，隔壁同戶型直接1坪多10萬元賣出。（圖／翻攝自樂居）
有網友就質疑，3月成交的戶別有帶車位，不能這樣比較。但原po反擊，3月成交單價已是拆算車位後的價格，況且1月成交的也在25樓、坪數相當、沒帶車位，單價還是58.2萬元，與7月仍差距了10萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄雖是民衆買房、瞭解行情的重要依據，但說穿了它也只是一個數字，像是室內格局、面向、裝潢，甚至買賣雙方的情況都可能影響成交價格，尤其是坪數越小的產品，差異就會越大。
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曾敬德建議，參考實價登錄時，要多拿幾戶比較，遇到價格特高、特低的成交時，還是要請教在地房仲，進一步瞭解背後的原因，勿直接以此價格當作唯一依據，而這也是房仲角色存在的意義之一。
住商不動產三重正義加盟店東朱大川表示，「冠德美麗臺北」位於重陽路一段，與臺北市一橋之隔，小坪數成交單價逼近7字頭合理。有關網友的質疑，他認爲：「影響中古屋價格的因素多，短時間內每坪差10萬元還ok啦。」
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